Krypto-Investoren
Immobilien im Ausland mit Bitcoin, ETH & Stablecoins kaufen.
Du hast in Krypto Gewinne gemacht und willst sie in handfeste, Cashflow-starke Airbnb-Immobilien diversifizieren? Wir begleiten den gesamten Prozess — steuerlich sauber, rechtlich abgesichert, mit Partnern, die Krypto wirklich akzeptieren.
Warum jetzt
Krypto-Gewinne brauchen reale Assets.
Stablecoin-Renditen schmelzen, Volatilität bleibt. Eine Airbnb-Immobilie in Dubai, Lissabon oder Florida wandelt digitales Vermögen in monatlichen Cashflow, Sachwert und einen Aufenthaltsstatus um — ohne die Krypto-Welt vollständig zu verlassen.
Direkte Krypto-Zahlung
In ausgewählten Märkten (VAE, Portugal, Türkei, Bali) akzeptieren Bauträger und Verkäufer BTC, ETH oder USDT direkt — wir koordinieren Wallet-zu-Wallet-Settlement mit zertifizierten Escrow-Partnern.
OTC & Fiat-Conversion
Wenn der Verkäufer Euro oder Dirham will, läuft die Conversion über regulierte OTC-Desks (Kraken, Bitstamp, lokale VARA-Lizenznehmer) — mit sauberer Herkunftsdokumentation für Notare und Banken.
Steuer & Source of Funds
Wir arbeiten mit Steuerkanzleien in Deutschland, Portugal und den VAE zusammen, die Krypto-Historien akzeptieren — von der Haltefrist bis zur NHR- oder Golden-Visa-Struktur.
So läuft ein Krypto-Kauf bei uns
- 1
Discovery-Call
Wir klären in 30 Minuten: Welche Coins, welche Jurisdiktion deiner Wallets, welches Zielobjekt. Kein Vertrag, kein Druck.
- 2
Source-of-Funds-Mappe
Wir helfen dir, eine Krypto-Herkunftsdokumentation aufzubauen, die Notare, Banken und Behörden tatsächlich akzeptieren.
- 3
Objekt + Settlement-Pfad
Wir wählen das passende Objekt und legen den Zahlungspfad fest: direkt on-chain, via OTC oder über lizenzierte Plattformen.
- 4
Vermietung & Auszahlung
Mieteinnahmen kannst du auf Wunsch teilweise in Stablecoins zurückführen — oder klassisch in Fiat aufbauen.
Wo Krypto-Käufe heute realistisch sind
| Region | Krypto-Annahme | Hinweis |
|---|---|---|
| Ras Al Khaimah & Dubai (VAE) | Sehr offen | VARA-regulierte Broker, viele Off-Plan-Projekte akzeptieren USDT/BTC direkt. |
| Lissabon & Algarve (Portugal) | Möglich via OTC | Verkäufer wollen meist Euro — Conversion über regulierten OTC-Desk + Steuer-Reporting. |
| Florida / Miami (USA) | Selektiv | Einzelne Developer akzeptieren BTC; Mainstream-Verkäufer verlangen USD-Wire nach Conversion. |
| Bali (Indonesien) | Verbreitet | Leasehold-Käufe oft direkt in USDT — wir prüfen Eigentumsstruktur sorgfältig. |
Was wir nicht versprechen
- Keine Anonymität — KYC und Source-of-Funds sind in jedem seriösen Markt Pflicht.
- Keine Steuerumgehung — wir arbeiten ausschließlich mit lizenzierten Partnern und transparenten Strukturen.
- Keine Garantien auf Coin-Preise — der Kaufpreis wird zum Zeitpunkt der Transaktion fixiert.
Häufige Fragen — Krypto-Käufe
Welche Coins werden akzeptiert?+
Direkt am häufigsten: BTC, ETH, USDT (TRC-20 & ERC-20), USDC. Alles andere konvertieren wir über OTC vor dem Settlement.
Muss ich KYC machen?+
Ja — sowohl für die Conversion als auch für die Eigentumsübertragung. Wir bereiten alle Dokumente strukturiert vor, sodass das in der Regel an einem Werktag erledigt ist.
Wie wird der Wechselkurs festgelegt?+
Bei direkter Krypto-Zahlung: Spot-Preis im Moment der Wallet-Bestätigung. Bei OTC: schriftlich fixierter Kurs für ein definiertes Zeitfenster (meist 15–60 Minuten).
Was kostet die OTC-Conversion?+
Regulierte Desks liegen typischerweise bei 0,15–0,5 % über Spot. Wir holen mehrere Angebote ein, damit du nicht den ersten besten Kurs nimmst.
Funktioniert das auch für US-Investoren?+
Ja — US-Personen sind willkommen. Wir achten besonders auf FATCA/IRS-konforme Strukturen und arbeiten mit US-Steuerberatern zusammen.
Partner
Buy Crypto Watches — Luxusuhren mit Krypto
Unser Partner für Sachwerte abseits von Immobilien: Rolex, AP & Patek direkt mit BTC, ETH oder USDT — mit sauberer Herkunftsdokumentation, die wir auch für Immobilienkäufe nutzen.
Bereit, Krypto in Cashflow zu wandeln?
Schreib uns kurz, mit welchen Coins du arbeitest und welche Region dich interessiert. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich auf WhatsApp — mit konkreten nächsten Schritten.